简要内容：各区、县建委，各局，各有关单位： 为规范我市建设工程施工许可审批行为，加强施工许可前现场踏勘行为，进一步作好施工许可管理工作，经研究，市建委决定从2007年3月1日起对申请施工许可的建设工程施行现场踏勘工作。现将有关事项通知如下： 一、建设单位申请办理施工许可证时，市或区、县建设管理部门应当对建设工程是否基本具备施工条件进行现场勘察。但建筑面积小于2000平方米的小型房屋建筑工程、内部装修改造工程、装饰工程和非城市主干道的市政管线工程可视情况决定是否进行现场踏勘。 二、按照我市建设工程施工许可分级管理的权限，市建委负责由其受理的申报工程的现场踏勘工作；各区、县建委及其相关管理部门负责由其受理的申报工程的现场踏勘工作。 三、市或区、县建设管理部门收到建设单位办理施工许可证的申请后，对申请材料符合法定条件的，3个工作日内指派工作人员完成现场踏勘工作。并提前将踏勘安排和所需查验的相关资料告知建设单位。 四、踏勘人员需要对工程现场的以下情况进行勘察。 （一）工程现场拆迁进度是否符合施工要求，施工区域内地上物是否全部拆除。 （二）工程现场供水和排水、电力以及施工道路是否满足施工要求并平整了施工场地。 （三）是否存在违法提前开工行为。 五、踏勘人员应认真填写《建筑工程开工前现场踏勘情况记录表》，如实记录施工现场情况，记录内容应由建设单位和踏勘人员当场签字确认；宜对现场进行拍照，照片不应少于两张并能反映现场全貌和规划红线内地貌现状。 六、自完成踏勘工作之日起两个工作日内，对工程现场施工条件与申领施工许可提供材料一致的，应当按审批程序作出受理行政许可决定；经踏勘发现申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料的，依法作出不予受理行政许可决定；对存在违法开工行为的，移交执法部门依法进行行政处罚。 七、现场踏勘工作应遵循高效、便民、公开、廉洁的原则。现场踏勘时不得少于两名踏勘人员，踏勘人员应做到文明踏勘，真实、准确记录现场情况，严格遵守廉政纪律，严禁吃、拿、卡、要等违法违纪行为。对在工作中存在违法违纪行为、弄虚作假、徇私舞弊的，依法给予处理。 八、市建委对区、县建设管理部门现场踏勘工作进行业务指导和监督。对于市管建设项目，如需委托区、县建设管理部门实施现场踏勘的，市建委可通过委托方式，与各区、县建设管理部门明确对项目的管理责任。 特此通知

简要内容：　经过三年努力，天津市在率先完成历史清欠任务的同时，通过完善劳务用工制度，创新管理机制，使拖欠农民工工资问题成为历史，在维护农民工权益上走出了一条新路子。天津的具体做法是：树立一个意识，完善一套制度，建立一个机构。 　以人为本 让农民工工资拖欠成为历史 　天津市是全国第一个基本完成2003年以前历史拖欠工程款和农民工工资清理工作的地区。2004年8月底天津市全部解决了历史拖欠农民工工资问题，累计清理拖欠农民工工资12．09亿元。2006年6月底天津市提前半年完成了清理历年拖欠工程款任务，累计清理拖欠工程款85．09亿元。2004年11月4日温家宝总理在国务院内部刊物上批示“天津经验印发全国”；2005年春节前曾培炎副总理专门到天津考察解决农民工工资情况，批示“天津经验可转各地参考”。天津的经验三次在全国清欠工作会议上进行了典型发言。 　　天津市在抓好解决拖欠农民工工资问题的基础上，按照中央提出的“以人为本”，树立科学发展观和努力构建和谐社会的要求，深刻认识解决农民工问题是推动社会进步和和谐社会建设的重要内容，认真落实《国务院关于解决农民工问题的若干意见》，把建立长效机制作为更加重要的工作，树立长远眼光，设立专门机构管理农民工队伍。对全市农民工实行身份管理，农民工劳动合同签订率达到90％以上；建立了农民工工资“月支付，季结算”工资卡支付制度，有效地遏制了新的拖欠农民工工资问题；设立了合同纠纷调解机构，对投诉问题做到“投诉有门、快速解决”；通过实行劳务队长持证上岗，基本消灭了“包工头”现象；对全市农民工实行医疗和工伤保险，初步实现了农民工“病有所医，伤有所保”；通过创建劳务用工管理标准化工地活动，农民工生产生活条件得到极大改善；建立了农民工培训制度，农民工持证上岗率已达到35%以上。 　　六项措施完善防拖欠长效机制 　　2006年l0月天津市政府出台了《关于建立防止建设领域拖欠工程款和农民工工资长效管理机制意见的通知》，确立了防止拖欠农民工工资长效机制的六项制度。 　一、农民工工资“月支付，季结算”制度。根据建筑业农民工工效结算的特点，制定了《天津市建筑业农民工工资支付管理办法》。各施工企业为每一名农民工办理“建筑业农民工工资卡”，工资通过银行直接打入卡内。每月支付数额不得低于天津市最低工资标准，每季度末按照实际工效工资全额支付剩余劳动报酬。天津市建委和银行建立了统计、查询、监控系统，可随时监控企业向工资卡支付情况，确保了工资发放到位。目前，天津市已有3 3万名农民工办理了工资卡。 　　二、农民工身份管理制度。根据建筑业农民工流动性大，工资、工时与工效关联度高的特点，2004年实行了建筑业农民工专用《劳动合同书》。 专用劳动合同在用工期限、工资支付、社会保险等各方面都作出了专门规定，解决了建筑业农民工劳动合同签订难和无合同的问题，通过专用劳动合同初步实现了建筑业农民工的身份化管理。今年天津市又出台了《关于加强建筑业农民工身份管理的通知》，要求全市各施工企业进一步加强农民工身份管理。各工程项目部要为每一名进场的农民工发放记工卡，工地要实行封闭管理，将记工考勤作为工资发放依据。劳务企业要建立工人用工管理档案和工资台帐，向总包企业派遣劳务用工要进行登记，并委派劳务队长带队。工地项目部每月要公示农民工出勤和工资发放情况，农民工每月都能掌握自己的工资情况，发现问题及时解决。 　　三、农民工工资保证金制度。天津市从2005起建立了保证金制度，所有在津施工企业均需在指定银行存入农民工工资保证金，该账户的资金只能用于支付拖欠的农民工工资，由银行对用途和支付情况负责监控。保证金数额为总承包企业100万元，其他企业30万元。目前，全市保证金总额已达到5．6亿元，施工企业拖欠农民工工资时并拒不支付的，直接扣除保证金，用于支付农民工工资。农民工工资预储帐户和保证金有效保障了农民工的合法权益，得到了广大农民工的拥护。 　四、拖欠投诉和合同纠纷调解机制。为了及时、有效地解决拖欠投诉问题，降低施工企业和农民工维权成本天津市出台了《施工企业合同纠纷调解暂行办法》。06年9月份建立了1个市级和21个区级农民工拖欠投诉中心和合同纠纷调解办公室。通过明确的受理程序、规范的调解方法和对调解协议落实的督办，做到了“投诉有门，快速解决，专人调解，化解纠纷”。在受理投诉和调解过程中发现当事人涉嫌有转包、违法承包、违法用工等市场违规行为的，及时移交建筑市场执法部门予以查处。此项制度实施以来，共受理工程款和劳务费纠纷126件，全部调解成功。解决劳务费3645.4万元，维护了6058名农民工的合法权益。对18家有违法违规行为企业予以行政处罚，收到了良好的社会效果。 　五、创新劳务队长管理制度。为了有效解决“包工头”带来的诸多问题，天津市制定了《天津市建筑劳务企业劳务队长管理办法(试行)》，规定经培训合格的劳务队长方可从事劳务作业的组织和管理活动，并发给《劳务队长上岗证书》。明确所有施工企业不得使用无证“包工头”，劳务费的支付和结算必须通过法人进行。目前，天津市已有4500名“包工头”转变成为劳务队长，进入项目劳务作业的管理岗位，完善了劳务分包制度，实现了“包工头”退市和劳务队长的职业化。 　六、农民工技能培训制度。目前，建筑业一线工人基本是农民工，农民工的素质是工程质量、安全施工、企业发展的重要基础。建筑业发展必须要有一只稳定、高素质的职工队伍，2005年天津市建委制定了《关于实施我市建筑业农民工培训规划的指导意见》，计划用三年时间使本市建筑业农民工持证上岗率达到75％。2005年以来陆续建立了13所农民工技能培训学校，开展建筑业农民工技能培训，一年半以来培训农民工超过8万人，全市农民工持证上岗率已达到35％。为了加强农民工素质教育，提高农民工维权意识，2006年起天津市要求施工企业创办工地农民工业校， 以道德法制、安全知识、维权知识、文化教育等综合素质教育为主，配合工程进度进行班前交底和安全交底，并编制了《农民工读本》，在取得经验基础上，2007年要求所有总承包企业用工在200人以上的工地都要设立农民工业校。 　窗口服务落实制度 统一标准改善农民工生活条件 　为了保证各项制度的落实，天津市建委专门设立了劳务分包有形市场。市场内设有劳务队伍备案窗口，工程项目登记窗口，劳务分包合同备案窗口，农民工工资卡办理窗口，劳务队长培训窗口，拖欠投诉窗口，农民工技能培训部，劳务纠纷调解办公室等部门，作为为农民工服务的窗口。同时，成立了天津市总工会建筑业外来务工人员工作委员会，负责指导建立各级农民工工会，目前，全市已成立300个基层农民工工会组织。 　为了有效改善农民工的生产生活条件，天津市还制定了《关于开展建筑劳务用工管理标准化工地创建活动的通知》， 规定了达标工地的六项标准，即：实现农民工用工身份管理，落实“月支付，季结算”工资支付制度，培训上岗率不低于当前规定标准，统一工装和按规定发放劳保用品，宿舍、食堂、浴室等生活设施齐备，提供电视、图书、报纸等文化用品。今年，天津市将评选出50—100个劳务用工标准化工地，计划用三年时间在全市实现建设工地劳务用功管理标准化。使农民工在政治、经济、劳动保障、培训、文化各方面的权利得到较好的维护。

简要内容： 滨海新区2007年经济发展目标： 实现地区生产总值2350亿元，增长20%，工业总产值实现6500亿元，外贸出口总值突破260亿美元，实际利用外资力争40亿美元，全社会固定资产投资完成1040亿元。单位GDP能耗下降4.5%，重点污染物减排完成2.1%。 昨天，市政府召开天津滨海新区2007年工作汇报会,市长戴相龙出席会议并作重要讲话。 常务副市长黄兴国，市委常委、滨海新区管委会主任皮黔生，市政府秘书长何荣林，天津开发区、保税区高级顾问叶迪生出席会议。会议由黄兴国主持，皮黔生汇报了滨海新区2006年工作总结和2007年工作要点，天津开发区、天津港保税区、塘沽区、天津港集团有关负责人在会上作了发言，本市各有关部门负责人参加了会议。 戴相龙首先传达了中共中央政治局委员、市委书记张立昌对滨海新区2007年工作的要求。滨海新区开发开放纳入国家战略，党中央、国务院和天津市委、市政府对此都作出了重要的要求和部署。天津正在进入新的上升期，加快推进滨海新区开发开放影响深远。下一步关键是要按照功能定位的要求做好各项工作的落实，实现滨海新区好又快发展，在更高起点上实现滨海新区更大的发展。 戴相龙指出，滨海新区在过去的一年取得了可喜的成绩，推进滨海新区进一步开发开放的建设热潮正在兴起。全市上下要深入贯彻党中央、国务院有关精神，落实市委八届十一次全会和市十届人大五次会议通过的市政府工作报告的工作部署，围绕重点工作和关键环节实现新的突破，加快开发开放步伐。要在产业聚集、功能区规划建设、综合配套改革、基础设施和生态城区建设、增强区域和辐射功能环境等方面取得新的阶段性成果。 会上，皮黔生就滨海新区今年工作进行了部署。他表示，2007年是滨海新区开发建设的关键年、攻坚年。新区要重点抓好六个方面工作：加快现代制造和研发转化基地的建设步伐，在提高自主创新能力上取得新突破；加快国际航运中心和物流中心的建设步伐，在现代服务业发展上取得新突破；加快各项基础设施的建设步伐，在增强新区载体功能上取得新突破 ；加快生态型新区的建设步伐，在节能降耗、环境保护上取得新突破 ； 加快综合配套改革的推进步伐，在重点创新领域上取得新突破；加快区域交流合作的步伐，在服务区域发展、树立新形象上取得新突破。

简要内容：中国工业地产高层峰会今天上午在上海拉开帷幕。本次峰会由中国房地产协会经济合作委员会和决策者经济顾问公司联合主办，土地爷地产招商网协办，为期两天的会议是中国首届聚焦工业地产板块的峰会论坛。 　　近年来亚洲地区的工业地产市场空前繁荣，特别是作为亚洲市场重要组成部分的中国，一直保持工业地产市场的快速增长。仅在上海，到2006年3月为止土地售价和厂房租价已经保持连续8个季度的增长势头，增幅超过了15%。出租回报率已经达到了7.5%至10%，远远超过了商业地产的6.5%至9%。即将到来的2008年奥林匹克运动会和2010年世博会也增加了对现代化仓储和高层次的物流服务的需求。 　　工业地产的投资回报率可以达到7%到12%，这样的高回报也是吸引众多投资者投资到这个规模庞大市场的另一个动因。在土地调控的作用下正当住宅地产和商业地产在过热与萧条间徘徊的时候，工业地产的投资价值就显现出来。 　　以解答“工业地产将会是中国房地产业下一个金矿吗？”为主旨，这次峰会从一个全球战略的角度更新业者对于中国土地政策的看法，来自腾飞、普洛斯、AMB、丰树、裕廊国际、麦格理、ING、世邦魏理仕、仲量联行的代表和来自国土资源部、国家发改委和证监会的高层官员都作了精彩演讲。在本次峰会过程中，中国工业地产行业俱乐部也宣告成立。这是中国首个关注工业地产行业和市场的专业俱乐部。

简要内容：对于房地产市场的规范措施逐渐细分化发展，中国工业用地市场正面临着“价升量减”的趋势。中国土地勘测规划院副院长周建春昨日在“中国工业地产高层峰会2007”上表示，继工业用地全面推进招拍挂政策之后，今年的建设用地指标分配将调整以往的土地供应结构，即意味着工业用地的供应量将被适当压缩，而民生用地则被增量，同时还需确保必不可少的基础设施用地。 　　周建春表示，根据国土资源部对土地市场供应量的数据，2005年，中国工矿业仓储用地共供应土地7.8万多公顷，占土地供应总量的43%；2006年供应9.3万多公顷，占土地供应总量的45%。“工业用地总量在我国建设用地总量占到一半左右，从全球范围来看，存量建设用地中的工业用地占有如此大的比重，这是很少见的。” 　　据他介绍，工业用地以往的招标、拍卖、挂牌比重较低，而协议出让成为主导方式。有统计表明，2006年工业用地有偿出让中的97%比例是通过协议出让的，只有不到3%是通过招拍挂的形式，这使工业用地的出让价格普遍低于成本，且土地利用闲置浪费非常严重。他表示， “今后工业用地的出让，肯定不能以低于中央制定的最低价来予以出让，也就是说，工业用地价格很低的时代应该是不存在了。”

简要内容：房地产价格问题变得如此敏感，令人惊讶的是，有一些媒体和民众急切地觉得房价大跌特跌是一桩好事。傻空门一直幻想着房价下跌70％（预言，认为2002年的房价是正常的，现在价值要回归——什么意思嘛？凭什么说是正常的不说2002年的房价是被低估，现在是价值回归？凭拍脑门想的？），认为所有买房子的人都是炒房的。让已购房者破产以利于自己能低价买到大房子。 那么不妨考虑，如果房地产出现崩式的价格下跌，我们能够收获什么？在此，崩盘被定义为，12个月内，一手和二手房交易价格下跌30%以上，以及其余未交易的物业存量的市场评估价值也下跌30%以上。 先看银行系统承受的冲击。 目前银行系统中，与房地产相关的大约有六类贷款：第一类是土地开发贷款，余额大约为2000亿，其中对各地土地储备中心的贷款约为1000亿；第二类是对开发商的贷款，余额大约为9200亿；第三类是对建筑施工企业的贷款，这类贷款的数额较难确定，估计在2000亿左右；第四类是对个人的住房抵押贷款，余额为1.9万亿；第五类是混入到个人消费贷款的装修贷款，这部分贷款同样难以确定，估计在数百亿的规模；第六类是政策性住房贷款，大约为2800亿，其中个人住房公积金贷款大约2300亿。 累计起来，中国银行业对房地产的金融支持大约在3.51万亿。如果遭遇房地产行业崩盘，这些信贷会遭受怎样的损失？

简要内容： 需要评估土地价格的机关、企业、事业单位或个人，必须选择具有土地评估资质的中介机构进行地价评估。特别值得注意的是：土地评估不同于一般的资产评估，如选择不具备土地评估资质的评估机构进行土地评估，其结果是无效的，这不仅会耽搁委托估价单位的工作，而且也会造成一笔不小的经济损失。鉴别土地评估资质的办法，就是查阅一下这个中介机构的资质证书，一看是否有资格从事土地评估，二看其业务范围能否满足评估需要。千万不要委托不具备土地评估资质的机构去做地价评估。 　　目前我国土地评估中介机构的资质有A级、准A级、国家备案、B级、准B级五个级别。其中前三个级别是由国土资源部审核认定的，并颁发了相应的资质证书；后两个级别是由黑龙江省国土资源厅审核认定的，并颁发了相应的资质证书。这些土地评估中介机构现已全部与政府脱钩改制，都已组建为有限责任公司或股份合作制等性质的企业，独立承担法律责任。对土地评估中介机构的选择，是委托估价单位的权利，由委托估价单位自主确定，不要受行政干预。 　　A级土地评估中介机构是我国土地评估中介机构中的最高级别。其业务范围是：可在全国范围内独立从事基准地价及各类宗地地的评估，包括：土地使用权出让和国家收回土地使用权的评估，土地使用权转让、出租、抵押、作价入股土地的评估，上市与非上市公司涉及的土地评估，企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估，司法仲裁涉及的土地评估，征收土地税费涉及的土地评估，其它法律法规需要进行的土地评估，以及地价咨询等。 　　准A级土地评估中介机构可在全国范围内独立从事基准地价及估价额在1亿元以内的宗地价格评估。 　　国家备案的土地评估中介机构可在全国范围内从事估价额在5千万元以内的宗地地价评估。 　　B级土地评估中介机构可在其住所所在地省级行政区范围内从事估价额在5千万元以内的宗地地价评估。 　　准B级土地评估中介机构可在其住所所在地市、县范围内从事估价额低于500万元的宗地地价评估。

简要内容：胡锦涛天津考察：寄语新区 胡锦涛天津考察,以科学发展观统领发展全局把祖国建设得更加繁荣富强。 胡锦涛十分关心天津滨海新区的发展，专程来到滨海新区进行实地考察。胡锦涛说，为了实现全面建设小康社会的宏伟目标，必须统筹区域发展。要推动全国一些条件较好的地区加快发展，以带动区域发展。他希望滨海新区牢牢把握难得的发展机遇，坚持把科学发展观落实到开发建设的整个过程和各个方面，不断增强创新能力、服务能力和国际竞争力，把滨海新区建设成为依托京津冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚的现代化新区。 在举国欢庆中华人民共和国成立56周年之际，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛到天津市考察工作，看望慰问节日期间坚守岗位的干部群众，向全国各族人民致以节日的祝贺和亲切的问候。胡锦涛强调，要坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持以科学发展观统领经济社会发展全局，团结一心，扎实工作，开拓进取，努力把伟大祖国建设得更加繁荣富强，使人民群众生活更加幸福美满。 1日至2日，胡锦涛和随行的中共中央政治局候补委员、中央书记处书记、中央办公厅主任王刚，在中共中央政治局委员、天津市委书记张立昌和市长戴相龙等陪同下，深入企业车间、居民小区、商场店铺、港口码头，看望节日期间仍在辛勤工作的干部群众，并就贯彻落实科学发展观、推动经济社会全面发展进行调查研究。 一到天津，胡锦涛就来到和平路商业步行街和劝业场，了解节日市场供应情况。看到这里商品琳琅满目、顾客熙熙攘攘，胡锦涛十分高兴。他同前来购物的群众和商场干部职工亲切握手，向大家表示问候。胡锦涛勉励商场干部职工增强服务意识，提高服务质量，搞好节日市场供应，为群众提供更多好的品牌。他特别叮嘱，一定要坚持食品标准，搞好食品安全，让群众买到放心满意的商品，确保群众身体健康。胡锦涛还来到天津钢管集团有限公司、中新药业现代中药产业园、天津港五洲国际集装箱码头有限公司，慰问生产一线的干部职工，对他们在节日期间坚守工作岗位给予赞扬，并祝他们节日愉快。 在河西区富裕广场社区，胡锦涛来到居委会，走进居民家中，详细询问社区建设和基层开展保持共产党员先进性教育活动情况，了解居民的工作生活情况。胡锦涛强调，加强城市社区建设，是全面建设小康社会的重要内容，也是实现好、维护好、发展好人民群众利益的重要途径。要按照构建社会主义和谐社会的要求，把服务群众、造福群众作为社区工作的主题，积极探索开展社区党建工作的新途径，进一步做好社区的服务、文化、环境、卫生、治安等工作，充分发挥社区在提高居民生活水平、密切党和政府同人民群众的联系、为群众创造安居乐业的良好环境等方面的重要作用。 胡锦涛十分关心天津滨海新区的发展，专程来到滨海新区进行实地考察。在听取开发建设情况汇报后，胡锦涛说，为了实现全面建设小康社会的宏伟目标，必须统筹区域发展。要推动全国一些条件较好的地区加快发展，以带动区域发展。他希望滨海新区牢牢把握难得的发展机遇，坚持把科学发展观落实到开发建设的整个过程和各个方面，不断增强创新能力、服务能力和国际竞争力，把滨海新区建设成为依托京津冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚的现代化新区。要进一步做好规划工作，科学确定功能定位、产业布局、交通体系和综合配套措施；进一步调整经济结构、转变经济增长方式，加快建设现代制造、研发、转化基地和发展现代服务业，全面提高产业水平和市场竞争力；进一步增强自主创新能力，加速科技成果向现实生产力转化，着力开发关键核心技术，形成更多拥有自主知识产权的知名品牌；进一步加大节约资源和保护环境的工作力度，按照建设资源节约型、环境友好型社会的要求，积极发展循环经济；进一步推进改革开放，创新体制机制，转变政府管理职能，积极参与国际合作和竞争，为周边地区经济社会发展作出贡献。胡锦涛要求天津滨海新区在落实科学发展观中实现又快又好发展，发挥带头示范作用，不断创造新的业绩。 考察期间，胡锦涛听取了天津市委和市政府负责同志的工作汇报，充分肯定了这些年来天津改革开放和现代化建设取得的成就。胡锦涛希望天津广大干部群众再接再厉，埋头苦干，努力做好改革发展稳定的各项工作，进一步开创天津经济社会发展的新局面。

简要内容： 从2月1日起，全国各地区将对房地产企业土地增值税项目进行全面清算。业内人士表示，这一政策将进一步缩小房地产企业盈利空间，但对于房价不会有直接影响。 　　国家税务总局网站昨天发布最新的“关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知”，要求从下月起正式向房地产开发企业征收30％～60％不等的土地增值税。这意味着从1993年就出台的土地增值税这一税种将开始实行严格征收。 　　《通知》表示，土地增值税将以房地产开发项目为单位进行清算。包括房地产开发项目全部竣工、完成销售；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权等三种情况下，房产项目应该进行土地增值税清算。而土地增值税税率采用四级超率累进税率。其中，最低税率为30％，最高税率为60％。 　　最近一年多以来，全国开始陆续恢复房地产开发企业土地增值税，大部分地区以预征形式进行征收，要求房地产企业按照预（销）售商品房收入1%~2％的比例进行预征，而部分地区则尚未开始预征。但至今为止，土地增值税的结算一直没有真正落实。 　　分析人士表示，此次税收清算对于各家房地产开发商的影响不尽相同。如果完全按照规定的累进税率计算，对原先有大量土地储备公司的利润水平有较大的负面影响。由于这些公司此前拿地普遍价格低廉，这使得公司未来将会为此付出非常高昂的增值税。但是，这一政策影响将不会直接体现到房价上。中国指数研究院华东分院副院长陈晟表示，对于长期经营房地产业务的企业而言，这部分成本的增加在可以承受的范围之内；而供求关系依然是影响房价的决定性因素，未来房价走势还要从后期的供求情况来看。

简要内容：随着社会主义的市场经济模式的逐步确立和健全，使得社会经济活动越来越需要房地产估价，如土地批租、房地产买卖、租赁、抵押、保险、课税、拍卖、征用拆迁补偿、纠纷处理、以及企业各种经济活动中涉及的房地产等等。房地产估价既是房地产业的一个基础性工作，也是发展我国社会主义市场经济的一项服务性工作，对房地产市场健康稳定的发展及使消费者获得服务利益的保障，具有重要的意义。 　　《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，"国家实行房地产价格评估制度"，"国家实行房地产价格评估人员资格认定制度"。根据国家的法律、法规，房地产估价可分为两种类型：①政策性估价；②市场性估价。不论是政策性估价还是市场性估价，均应委托有房地产估价资质证书的专业估价机构进行估价。专业估价机构接受委托后，将按照《房地产估价规范》，进行"独立、客观、公正"地估价。