如何选择土地评估中介机构？
新闻来源：www.chinafyw.com 2007-03-09
需要评估土地价格的机关、企业、事业单位或个人，必须选择具有土地评估资质的中介机构进行地价评估。特别值得注意的是：土地评估不同于一般的资产评估，如选择不具备土地评估资质的评估机构进行土地评估，其结果是无效的，这不仅会耽搁委托估价单位的工作，而且也会造成一笔不小的经济损失。鉴别土地评估资质的办法，就是查阅一下这个中介机构的资质证书，一看是否有资格从事土地评估，二看其业务范围能否满足评估需要。千万不要委托不具备土地评估资质的机构去做地价评估。
目前我国土地评估中介机构的资质有A级、准A级、国家备案、B级、准B级五个级别。其中前三个级别是由国土资源部审核认定的，并颁发了相应的资质证书；后两个级别是由黑龙江省国土资源厅审核认定的，并颁发了相应的资质证书。这些土地评估中介机构现已全部与政府脱钩改制，都已组建为有限责任公司或股份合作制等性质的企业，独立承担法律责任。对土地评估中介机构的选择，是委托估价单位的权利，由委托估价单位自主确定，不要受行政干预。
A级土地评估中介机构是我国土地评估中介机构中的最高级别。其业务范围是：可在全国范围内独立从事基准地价及各类宗地地的评估，包括：土地使用权出让和国家收回土地使用权的评估，土地使用权转让、出租、抵押、作价入股土地的评估，上市与非上市公司涉及的土地评估，企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估，司法仲裁涉及的土地评估，征收土地税费涉及的土地评估，其它法律法规需要进行的土地评估，以及地价咨询等。
准A级土地评估中介机构可在全国范围内独立从事基准地价及估价额在1亿元以内的宗地价格评估。
国家备案的土地评估中介机构可在全国范围内从事估价额在5千万元以内的宗地地价评估。
B级土地评估中介机构可在其住所所在地省级行政区范围内从事估价额在5千万元以内的宗地地价评估。
准B级土地评估中介机构可在其住所所在地市、县范围内从事估价额低于500万元的宗地地价评估。
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