胡同里的创意工厂，老厂房变身创意空间，这样的模式在北京已经颇有几处成功的典范。随着京津冀协同发展的步伐，北京东方嘉诚文化产业发展有限公司将这一模式带到天津。天津仪表厂的老厂房，如今就变成了天津市第一家以电子商务中心为特色的创业园区。

　　在天津长江道的北侧，有一处看上去很是别致的厂区。“这里以前是天津仪表厂的厂房，现在是天津的第一家电子商务中心。”东方嘉诚公司天津园区的总经理韩凌笑着介绍，“这是我们走出北京的第一个项目，把老厂房变成产业园，吸引了新浪易居、e袋洗等多家在京企业到天津来开展业务，同时也吸引了天津本地的公司到这片老厂区来。”

　　东方嘉诚在北京，已经打造了包括有树25号、藏经馆胡同17号、人民美术文化园、南锣鼓巷创意艺术中心等多个各具特色的文化创意产业园，入驻及注册企业近1400家。

　　“到天津来，正是京津冀协同发展为我们提供了一次机遇。”韩凌带着记者走进这片新兴的园区，“在北京的东城，我们采取‘腾笼换鸟’的策略，将旧厂房、院落作为改造、利用的对象，植入文化创意产业，打造胡同里的创意工厂，探索出一条在保护古都风貌前提下，发展文创产业、促进城市有机更新的新模式。作为天津城市中心区的南开区，与东城区有着极为相似的城市特质，老厂房、老街道、老楼宇、老院落很多，没有被盘活利用起来，这为两区互相借鉴、实现合作共赢提供了新的机会。我们决定走出北京，把北京的创意模式搬到天津来。”

　　经过考察，他们相中了天津仪表厂。这座至今已有68年历史的老厂区，曾制造出新中国的第一块水表。“我们的设计师将这里重新规划设计，遵循原有建筑的气质及肌理，把创意植入老厂房。”

　　老厂房获得了一次新生。走在园区里，既可以看到斑驳的墙体、红色的老砖，也能够看到很多时尚的元素。在一间办公室里，记者还发现了一张由废旧机器改造而成的吧台，斑斑锈迹配上洁白的桌面，别有一番格调。

　　在把北京成熟模式带出去的同时，东方嘉诚也特意为适应天津当地企业的特点做出了改变。“天津目前文创企业的规模普遍较小，经过考察，我们园区内改变了北京市面上多数定位在每个公司200至500平方米左右的规模，减少了单户面积，加大了小户型数量，控制在100至200平方米之间。”韩凌说，“我们把这片园区定名为C92，长江道92号的意思。”

　　装修改建完成之后，这处新的创意工厂立马吸引了北京、天津的多家企业。“我们希望这里成为京津文化产业资源整合的标志性项目，重点引进和孵化电子商务、数字媒体、网络视听、动漫游戏、创意设计等新兴文化产业领域的企业。”韩凌告诉记者，房租比北京少了一半，再加上天津的人力成本也低于北京，因此很多文创公司都来考察入驻。

　　e袋洗、新浪易居等成为了首批入驻企业。“我们对这里的办公空间很满意，”e袋洗天津区的一位负责人说，“这种老厂房特别有味道，比写字楼里的千篇一律好很多，也很有个性。”

　　在这里，园区为这些企业提供了和北京园区一样的服务。“我们为企业既配备了展示空间、文化剧场、商业配套等功能分区，还提供导师团、讲座培训、融资渠道、法律政策咨询等服务功能。”韩凌说，“对于初创企业，将提供一条龙的孵化服务。”

　　在南开区和中关村东城园的大力支持下，企业在这片新兴的园区得到了快速成长。比如e袋洗，入驻这里仅仅8个月，接单量已经跃居全国第二位。

　　C92还打造了一个2000平方米左右的创业孵化器，可以按照工位出租，并提供统一的办公、会议、前台、行政等支撑，满足如大学生等创业群体的需求。

　　如今，这里已有10余家京企和80余家天津本土企业入驻，“这是我们在这里的第一家园区，”韩凌说，“未来我们在天津还会打造1至2家创意园区。