您好，欢迎参观天山CCD高科产业基地，您现在看到的是天山高科产业一期建设，下面由我来给您介绍一下该项目现状。
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首先，我来给您介绍一下我们的区域周边资源：
天山高科产业基地地处天津市卫津南路延长线，处于天津黄金中心线上，天津市卫津路北起海光寺南京路交口，南至八里台立交桥，全长2.3千米，是天津市西纵快速路的重要组成部分，也是沟通天津市南北向交通的重要通道之一。卫津路地处三区交界，东侧为和平区，西侧为南开区，八里台立交桥东南侧为河西区。贯通天津重要教育中心，经济中心，文化中心。同时，项目紧临津汕高速、津晋高速、津港高速、长深高速、京沪高速等多条高速公路及天津外环、城市快速、津淄公路、津港公路等多条省道、国道。
天山?CCD处于国家级高新技术产业开发区西青产业区与滨海商务经济区的、天津城区中心三区的核心位置，咫尺市中心，便捷切换城市商务中心，便利多元的海陆空交通条件，为园区全球化物流贸易打下了基础，让园区与世界轻松接轨。具备同时具备政治中心南移、经济腹地、交通发达、教育资源丰厚等多重资源优势。
由于我们紧邻天津科教区和高新区大学城，附近高新技术人才的就业大多考虑来此求职。同时项目和滨海新区、华苑产业园区以及北辰高科技园区形成产业互补的战略格局。西青科技园板块：集众多知名跨国公司，其中世界500强企业18家，企业数量和质量在华北地区名列前茅，主要经济指标每年以30%以上的速度增长，成为国内最具活力和最令人瞩目的发展区域之一。
在投资环境方面我们也优显便利，您应该有所了解，天津市李七庄街，是天津市生态环境最好的地区之一，是天津市近郊区投资环境最佳、投资条件最好、投资效益最高的“黄金地带”。此外，距我项目3公里的梅江会展中心??号称天津的达沃斯小镇，位于西青区友谊南路与外环线交口，这里经常举办大型会议、展览活动，因此会带来源源不断的商流、物流、人流、资金流、信息流，直接推动商贸、旅游业的发展，不断创造商机，吸引投资，进而拉动其它产业的发展，并形成个以会展活动为核心的经济群体。
除此之外， 5分钟市中心外环线，5分钟西青经济开发区，10分钟京津城际，15分钟天钢柳林，10分钟梅江会展中心，20分钟滨海国际机场，投资于此，更是万事便利呀。
我们的项目规划建面情况是这样的，园区项目总占地面积约1200亩，项目整体分三期开发建设，总开发周期为五年。当下正处于我们的一期项目开发阶段。
科技研发及呼叫中心产业区是我们的项目定位，包括订制厂房、独栋办公别墅、商务写字楼和科研中心。
关于我们的一期项目??科技研发及呼叫中心产业区的具体情况是这样的，一期项目总占地面积为400亩，建筑面积30万平方米，其中科技研发占地270亩，建筑面积22万平米；呼叫中心2万坐席，占地130亩，建筑面积8万平米。
一期项目主要包括：标准化厂房、OEM定制厂房、企业孵化器、企业自建及配套服务。
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接下来，我来给您梳理一下我们的产品价值。
我们产业基地拥有世界级建筑体量，120万平方建筑面积也是其他产业基地无法媲美的。不难看出，区域板块中傲人的建筑面积，决定了产业园区可容纳更多的产业、配套设施，提供更好的生产、生活、服务质量。
地块之间，我们秉承“高端形象，齐全产品”的规划理念，以此提升产品形象，丰富项目产品线。扩大客群覆盖，保稳走量。地块内部使用外围高层地标，沿街底商，内部独栋，明确动线兼顾私密性与形象昭示性，以此体现我们是秉承着世界级科学布局理念。
我们的项目还是严格按照世界级项目规划标准进行划分的，园区开发考虑到了整个园区的社会功能和经济功能,设置了科研中心大厦、孵化器大楼、综合服务办公，写字楼、公寓、商业、办公、一类工业厂房设施等综合配套, 在园区内部形成高效率“内生循环 系统”的同时,与整个城市乃至地区发生交换 。
其中占项目20%的居住及商业配套满足了园区中产业人群的生活需要,吸引了更多的高素质人才。
同时我们也十分重视客户体验，搭建了世界级交流平台，我们建立企业家会所，形成高端商务文化中心区，形成领袖效应，带动区域领导能力，领袖偏好效应的速度、力度与跨度促进区域产生更高的经济、文化效益。在产品附加值打造方面，建议在顶层总裁办公区之外辟出一半做成露台，为企业领袖打造私属空中花园，繁忙事务间隙亦可举步室外，放松心情。
此外，钢材与宝石蓝玻璃幕墙立面的天山之门，是世界级地标建筑风格，质感华贵，大气国际，尊贵建筑为您额企业打造形象名片。
关于服务方面，优质的住宅和商业配套满足了园区中产业人群的生活需要,吸引了更多高素质人才。硬件上，采用德国五星安防系统，周界红外线探测系统、360度监控系统、集中报警系统、双保通风系统、消防报警联动系统；14年国家级物业服务团队提供周到、细致的管家式物业服务，随处体现高端总部办公的专属性和尊贵性；可提供手续代办、政策扶持、人力资源、统采统购一条龙绿色通道，并帮助符合条件的企业争取优惠税率及税收优惠；更有预订机票、总裁接送等定制化的增值服务可供选择。我们的世界级服务价值也一一体现。
34年建筑经验12年产业园经验，专家营运体系也能充分体现出我们的品牌价值是世界一流的。
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以上就是我们的项目基本情况，相信在听了我的分析后您对我们基地投资兴趣会有极大的提高。综合这些方面，天山高科产业基地作为高科产业领头羊，我们不仅是时代潮流的跟随者，我们也在引领这个时代，天山高科产业基地正在打造世界级科技园区。在这样一个倡导高端智能、绿色环保，配套完善的顶级办公时代，天山高科产业基地将是您的不二之选。
