每月土地情报居住地成交增210%圈地潮又现
新闻来源：http://house.sohu.com 2009-06-19
为全面客观反映北京土地市场趋势，焦点网新建“每月土地情报”栏目，通过多年积累的强大数据库和实时监测能力，即日起定期发布北京土地市场的各项要素。以下是北京市2009年5月土地成交报告。
京居住供地放量 成交激增
受近期土地市场回暖的影响，各地政府开始加大居住用地的供应量。
自焦点房地产网最新监控数据显示：5月京城土地供应32幅（217 公顷），其中居住用地21幅（151公顷），商办用地4幅（20公顷），工业用地6幅（27公顷）。相比较前12月均值，本月整体土地供应量整体增长166%，但居住用地供应下降338%。其中，居住用地面积比例占到69%，比前12月均值增长42%
据中原地产研究中心的数据显示，5月成交土地27幅（128公顷），其中居住用地11幅（82公顷），商办用地7幅（16公顷），工业用地7幅（20公顷）。总成交面积较前12月均值增加94%，居住用地成交增长210%。其中，居住用地面积比例占到64%，比前12月均值增长40%
流标率平稳 底价成交率大幅下降
5月北京土地市场总成交金额61.48亿元，其中居住用地成交金额42.46 亿元，商办用地10.83亿元，工业用地1.47 亿元。相比较4月12.51 亿元的总成交金额，6.11 亿元居住用地成交金额有明显增长。
本月土地成交的另一个显著特点是，底价成交率下降明显，溢价成交现象的普遍出现。
截至5月底，北京累计推出91块土地，成交82块土地，土地流标率为10%。其中居住地块推出21块，成交19块，流标率为10%。
另外，从楼面地价统计数据看。5月北京总体楼面地价为2383元／平方米，其中居住用地楼面地价为 2511元／平方米，商办地块楼面地价为2422元／平方米，工业地块楼面地价为729元／平方米。
房企圈地热潮又现 富力10亿夺地王
5月大型房企开始了新一轮的“攻城略地”，圈地潮开始涌现。
北京富力城房地产开发有限公司，经过89轮激烈竞拍，最终以楼面地价1.4万元/平方米，总价10.22亿元，获得北京朝阳区广渠门外10号地块。这是自2007年以来，北京土地市场居住用地的天价。
接下来，北京广渠门15号地块挂牌亮相，成为继广渠门10号地之后的京城又一黄金地块，目前已有包括万科、SOHO中国、合生在内的10多家开发商对该地块表示“关注”。
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