三大新写字楼热销原因分析
2003-09-30
商务第三代——
亿城中心
开发商：北京亿城房地产开发有限公司
位置：北京市海淀区西北三环交界苏州桥西200米路北
产品形态：甲级写字楼
项目特点：
海淀、中关村行政核心区，万柳唯一的5A写字楼。（紧邻海淀区政府、海淀工商局、中国税务局、国家行政学院、北京电视台）
全玻璃幕墙打造出纯写字楼形态，方方面面诠释出“第三代”商务的概念，为成长型企业贴身打造。
热销原因：
1、 项目定位准确：针对中关村及周边的成长型企业，推出“商务第三代”概念。
2、位置好：地处海淀、中关村行政核心区，万柳唯一的5A写字楼。
3、交通便利：西北三环交界处，距苏州桥仅500米；北接中关村的金融街—知春路，路网通畅，二十余条公交线路四通八达，从三义庙步行亿城中心仅15分钟；万泉庄步行亿城中心10分钟；从长春桥步行亿城中心3分钟。
4、 建筑商务气氛好。
5、综合性价比高：目前均价8800元
推荐意见：地段好，交通方便，商务气氛好，性价比高，定位准确，这是正常时期对于写字楼的要求，同时也是非典时期对于写字楼的要求。
新华远，新尚都——
华远•尚都国际中心
开发商：北京市房地产股份有限公司
位置：东大桥路8号
产品形态： 写字楼、酒店、商务公寓、商业
项目特点：1、近30万平米，集甲级写字楼，产权式商务酒店、商务公寓、4万平米休闲商务街于一体的商务核心新区；
2、一期尚都国际大厦为集大开间办公、单元式办公、精品商铺于一体的综合商务楼，配置14部高速电梯、5A甲级写字楼楼标准，独立办公单元面积200平米左右，对位CBD主流办公要求；
3、4万平米休闲商业街穿行项目各期之间，为项目提供完备配套，更是CBD未来的活力之源。
热销原因：1、单元式中央空调、公共独立双卫生间设计，大面积外开窗扇，提高建筑自我防护能力；
2、全面采用环保建材、高科技技术设施提升项目健康指数；
3、全面实现“让员工健康、让老板轻松、给企业减负”的项目运作理念，深得市场认同。
推荐意见：名牌地产商，成熟的地产理念，面向未来的建筑设计，自然兼顾了人性、健康的需求；优良的地段和外部环境、综合的商务功能、人性化的关怀、及时的营销策略、充分的媒体关注，所有这些都使它占有先机——即使是在非典期间。
华远•尚都国际中心
世界都向右时，他们向左——
左岸工社
开发商：北京万柳新兴房产开发有限公司
位 置：北京海淀区北四环西路68号
产品形态：写字楼、商业
项目特点：板式设计，有充分的自然通风的空间，高配套的硬件，便利的交通，高性价比。
热销原因：1、从建筑设计到硬件配套都符合非典期间对健康办公环境的要求
2、地理位置优越，交通便捷
3、产品本身品质优秀，性价比高
4、营造人文的办公环境，符合新时代市场对办公环境的要求。
推荐意见：左岸原来打的是个性牌，张扬的是理想。非典以及后非典期间突然发现，理想与理性很合拍，个性与健康相得益彰。超前的设计理念与现实的健康考虑，过硬的产品品质和加上张扬个性的人文的办公环境，优越的地理位置，使得它在中关村商圈美誉度很高，非典期间销售量依然看好。
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