选择滨海新区地产中介还须再谨慎
新闻来源：www.tjloupan.com/zxzx/bhxq/200612/3651.html 2006-12-21
近日，滨海新区的楼市频频发生二手房中介公司不诚信事件。店铺倒闭关门，老板携款外逃，受害人怨声载道，司法部门立案调查。本报再次提醒读者，在选择二手房中介时一定要谨慎，不要选择中小公司，尽量到房管局代收代付窗口或只赚取1%中介佣金的公司办理。
二手房中介公司和房产经纪人的职能主要是为买卖双方牵线搭桥，提供供求信息，让有买卖房屋需求的客户达成意向。正规的房产经纪公司一般不做房屋收购业务，以收取买卖双方的1%～1.5%中介费作为主营业务。关于房屋过户、贷款业务，也属于委托代办业务，此类业务可以到房管局指定窗口自行办理。
有个别的房屋中介企业急功近利，使出了一房多卖、压占房款等违法手段坑害买房人，但终究难逃法律制裁和社会谴责。本市已经开始为企业建立诚信档案，通过档案可以对企业资质一目了然。购房者通过中介了解二手房房源时，一定要对房屋的所有信息进行甄别，要求中介出示房屋的物业状况、质量状况、修缮记录、交易价格等相关资料。如果中介提出押房本、收购房屋、代办过户等问题，或其“免费评估”明显低于市场价格时，消费者应该提高警惕，以免被不法中介利用。
本市自去年4月份就推出二手房交易代收代付的服务举措，在各区县产权交易中心均可办理。在房管部门对于申请代收代付业务的群众，采取一次性付款方式购房的，15天即可办结全部手续。对申请公积金或商业贷款方式购房的，房管部门7个工作日内核发房屋他项权证(即抵押权证)，然后贷款人将他项权证送交贷款银行，银行将贷款划入监管账户后，买房人领取产权证，卖房人领取房款。通过中介买的房，只要是具备房屋所有权证的二手房交易，均可申请交易资金代收代付服务。塘沽区申请代收代付业务和资金监管的地点为塘沽区房地产交易中心窗口(塘沽区福建北路1189号)。
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