文化地产论坛在苏举行 地产人文关怀成关注焦点
新闻来源：名城网 2003-12-21
12月20日上午，苏州历史上第一个有主题的房地产论坛在苏隆重开幕。论坛主题为“文化与中国大地产时代”。
本次论坛邀请了五位在中国房地产行业颇具影响力的嘉宾：
中国房地产协会城市发展专业委员会秘书长王平
中国房地产开发集团公司董事长兼总裁孟晓苏
中体产业股份有限公司总经理、中体奥林匹克花园管理集团董事长兼总裁吴振绵
今典集团董事长张宝全
香港亚洲商务学院院长、华点通国际顾问咨询有限公司CEO兼总裁苏姗
新经济圈的形成对房产业的影响
嘉宾们纵横中国房地产业过去未来，深刻阐述了文化和房地产开发的密切关系。中国房地产开发集团公司董事长兼总裁孟晓苏博士表示：一个品牌其实是一个企业文化的凝聚，而品牌认知的资本可以说是一个企业被认知的真正资本。中国房地产业目前缺乏有影响力品牌，而且中国房产业迫切需要改变缺乏创新的现状，特别是政策创新、法律创新、观念创新、科技创新、服务创新、管理创新这六个创新。谈到创新的问题时，孟晓苏说：中国前十年的经济发展造就了珠三角房地产的腾飞，最近十年长三角房地产也正处于高速发展的阶段，而未来十年，以北京和天津为轴心的环渤海房地产经济圈也将形成，而各个经济圈内的城市除了在考虑本城房地产格局外，一定要以城市带的眼光去规划城市房地产格局，并特别提出了一些诸如“分时度假”等比较新的理念。
地产业与“人文关怀”
此次论坛特别提出了“体验地产所具备的‘人文关怀’”这样一个命题。孟晓苏透露，他所提出的“发展房地产业、保险业与完善社会福利制度相结合，推行'反向抵押贷款'的寿险服务，建立老年人终身社会保障制度”的建议已经经温家宝总理批示，国家不久也将推出相应的一系列措施。也就是说，参与“反向抵押贷款”老人的“养老”问题将得以解决。在中国人的传统观念中，赡养老人的费用一般是由老人的小辈承担，但在推出”反向抵押贷款“以后，赡养老人的费用将有保险公司每月或每年按时支付给老人，直至老人过世，然后由保险公司收回原来老人的产权房。如果子女想继续获得老人的产权房，还享有优先原则。这一举措一定程度上体现了中国房地产的人文关怀，对今后解决中国人的“养老问题”具有积极的意义。
“文化与中国大地产时代”
本次房地产论坛定于苏州举行。与会人士对苏州的房地产开发环境给予了很高的评价。
近年来苏州房地产正以惊人速度发展，在“可持续发展理论”的指导下关注人居质量，打造富有江南特色的真山真水“园中城”，绿化面积几年内成倍增长，被众多房地产赞誉为“东南亚富人最适宜居住的地方”。今年苏州还获得了联合国教科文组织评定的“国际花园城市”的荣誉称号。
论坛由中国房地产协会城市开发专业委员会秘书长王平主持。苏州市副市长姜人杰出席论坛并讲话。
论坛期间，对经过市民评选揭晓的五大2003优质地产开发商、五大2003优质地产行销机构及特别贡献奖、2003优质文化社区、2003苏州房地产优秀经理人进行了颁奖。
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